Определены требования к заемщикам-физическим лицам и коммерческим банкам, участвующим в предоставлении ипотечных кредитов.
1. Потенциальными заявителями на получение ипотечного кредита могут быть физические лица, которые должны соответствовать следующим требованиям:
- граждане Республики Узбекистан в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие 18 лет, и возраст которых не превышает 50 лет;
- иметь постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
- поддерживать соотношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и микрокредитам (в том числе по ипотечному кредиту, подлежащему получению), т.е. показатель долговой нагрузки на уровне не более 70 процентов;
- не иметь на дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
2. Участвующие коммерческие банки должны соответствовать следующим требованиям:
- иметь разработанный конкретный внутренний порядок предоставления ипотечных кредитов в рамках нового порядка;
- иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» от рейтинговых агентств «Fitch Ratings» или «Standard & Poor's», либо «B2» от «Moody's Investors Service»;
- иметь положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года;
- отсутствие просроченных задолженностей по средствам, предоставленным из государственного бюджета, а также финансовым ресурсам, размещенным Министерством финансов в соответствии с новым порядком;
- отсутствие действующих мер воздействия и санкций в результате нарушений пруденциальных нормативов, установленных Центральным банком;
- иметь регулятивный капитал, не менее 500 млрд. сумов.
