ВТБ предложил вернуть размер субсидии кредиторам по льготной ипотеке для нормализации ситуации на рынке. Об этом 16 января в рамках Дня финансов на площадке выставки-форума «Россия» сообщил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
«Мы предлагаем вернуть размер субсидии кредиторам на 1 п.п., до значения в 2,5 п.п., что сделает развитие рынка предсказуемым и понятным для всех участников», — сказал он.
Кроме того, в банке считают, что стоит сделать ипотеку с господдержкой более адресной, к примеру — для социальных категорий населения, которым необходима поддержка при покупке квартир.
«Главное — сохранить баланс между комфортными параметрами для заемщиков (прежде всего, льготных категорий), нагрузкой на федеральный бюджет и рентабельностью банковского бизнеса», — заключил Горшков.
Объясняя ранее принятое решение банка об изменении условий выдачи таких кредитов, он уточнил, что в условиях сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 года выдачи льготной ипотеки де-факто стали для кредитных организаций убыточными.
В конце 2023-го и начале 2024 года несколько крупных банков в РФ заявили о планах выдавать ипотеку по госпрограммам при условии покупки жилья у застройщиков-партнеров. Как объяснила «Известиям» глава управления ипотечного кредитования девелопера «Мангазея» Юлия Архангельская, это означает, что кредитная организация станет взаимодействовать только с теми девелоперами, которые будут совместно с ней субсидировать кредит, что является дополнительной комиссией для участников рынка.
При этом 15 января Центробанк РФ заявил, что выдача кредитными организациями льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
