По итогам II квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья среди российских городов сильнее всего увеличилась в Сочи — на 20,29%, в среднем «квадрат» здесь стоит сейчас 155,78 тыс. рублей. Эта информация следует из рейтинга консалтинговой группы SRG, который поступил в «Известия» в понедельник, 5 июля.
Эксперты группы подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в 50 крупнейших городах России и составили рейтинг изменения цен за II квартал 2021 года по сравнению с I кварталом.
В тройку лидеров по росту цен за квартал также вошли Краснодар — +12,32%, до 63,65 тыс. рублей за «квадрат» и Улан-Удэ — +11,78% — до 62,8 тыс. рублей. На четвертом месте Омск — +11,15%, до 54,4 тыс. рублей, на пятом — Пенза — +10,81%, до 58 692 тыс. рублей.
Москва, в которой стоимость 1 кв. м жилья выросла за апрель–июнь на 5,19% за квартал, заняла в рейтинге 31-е место, Санкт-Петербург с ростом на 5,51% — 27-е. Наименьший рост цен произошел в Кирове — +2,7%, Чебоксарах — +3,43% и Оренбурге — +3,54%.
Сочи возглавляет также рейтинг городов с максимальным ростом цен на вторичку с начала этого года. За полугодие «квадрат» здесь подорожал на 34,82%. На втором месте по этому показателю находится подмосковная Балашиха — +27,68%, на третьем — Калининград — +27,6%. В пятерку также вошли Санкт-Петербург — +24,29% и Москва — +18,39%.
Среди городов-лидеров с наибольшей средней стоимостью 1 кв. м по итогам II квартала: Москва — 255,7 тыс. рублей, Сочи — 155,78 тыс. рублей, Санкт-Петербург — 152,55 тыс. рублей, Владивосток — 133,9 тыс. рублей и Балашиха — 124,2 тыс. рублей.
Рост цен на жилье не более чем на 5% отмечен в Иваново, Самаре, Астрахани, Ростове-на-Дону, Рязани, Ярославле, Волгограде, Магнитогорске, Набережных Челнах, Тольятти и Ульяновске.
Аналитики отмечают, что по итогам апреля–июня нынешнего года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в 50 крупнейших российских городах составила 70,68 тыс. рублей. По сравнению с I кварталом средняя цена «квадрата» увеличилась на 7,06%. Пока темпы роста цен не сокращаются.
«Но уже по итогам III квартала мы можем увидеть стабилизацию цен, а в некоторых городах — отрицательную динамику роста», — спрогнозировали в SRG.
В конце мая «Известия» со ссылкой на аналитиков базы объявлений об аренде и продаже недвижимости ЦИАН сообщали, что в России в мае без учета столичного региона быстрее всего недвижимость дорожала в Сочи, Ноябрьске (Ямало-Ненецкий автономный округ) и городах Дальневосточного федерального округа — Петропавловске-Камчатска — +3%, Чите и Южно-Сахалинске — по +2,5%.
05 июля 2021 в 17:53
