Депутат парламента Гульшат Асылбаева предлагает пересмотреть основные условия государственного ипотечного кредитования, чтобы повысить доступность жилья.
По ее словам, параметры ипотечных кредитов, предоставляемых гражданам за счет средств инвесторов, международных доноров, кредиторов, а также в рамках жилищных программ, разработанных при их участии, регулируются отдельными соглашениями и договорами. Нардеп указала, что инвестиции от международных кредиторов и доноров ориентированы на реализацию государственной жилищной программы и входят в соответствующий план мероприятий. В то же время каждый международный финансовый и благотворительный институт определяет свои условия, на которых он может предоставить средства.
«К примеру, в программе «Жилищное финансирование в КР», финансируемой правительством ФРГ через германский банк развития KFW, отмечается, что денежные средства предоставляются ГИК исключительно для финансирования регионов и населения с низкой и средней покупательской способностью, а максимальный срок кредита должен составлять 15 лет», — пояснила Гульшат Асылбаева.
Евразийский фонд стабилизации и развития также рассматривает вопрос о выделении кредита для ГИК, и так же на определенных условиях. А они, как предполагает Гульшат Асылбаева, могут отличаться от условий и параметров государственной жилищной программы.
Она подчеркнула, что за последние 10 лет наблюдается тенденция по увеличению продолжительности жизни. Депутат считает, что есть основания для повышения возрастного ценза с 21-65 лет до 21-70 лет для участников государственных жилищных программ.
По ее словам, по статистике предыдущих государственных жилищных программ, установлено: заемщики возрастной группы от 50 и выше наиболее ответственно подходят к платежной дисциплине и имеют более надежные активы и сбережения для исполнения обязательств по ипотечному кредитованию. Она предложила изменить срок ипотечного кредитования до более 15 лет, что позволит гражданам в возрасте 70 лет приобретать жилье на льготных условиях.
