• 22 апреля 2020 в 15:20
  • 0
  • 1

Стоит ли ожидать снижения цен на жилье в Казахстане – мнение эксперта

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ – Что происходит на рынке жилья и чего следует ожидать в ближайшем будущем, своим мнением на этот счет поделилась советник президента Объединенной Ассоциации Риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В условиях карантина продолжает формироваться отложенный спрос на недвижимость. К сожалению, большая часть продавцов на период самоизоляции и ограничения передвижений по городу сняла свои объявления с продажи, как минимум в связи с тем, что показы объектов проводить и невозможно, и небезопасно», - сказала Нина Лукьяненко в телефонном разговоре.

Эксперт также поделилась своим мнением касательно возможного снижения цен на недвижимость.

«Всем уже понятно, что текущая ситуация в экономике очень сильно повлияет на доходность всех бизнесов без исключения, а значит и на доходность и экономическую ситуацию каждой отдельно взятой семьи. Цены на товары и услуги формируются под влиянием платежеспособного спроса и адекватного рынку предложения. А платежеспособность сильно пострадала и еще не скоро восстановится. В ближайшее время, после возобновления активности экономики, старта работы предприятий, малого и среднего бизнеса, пройдет 2-3 месяца, после которых более-менее начнет определяться цена сделок на объекты. На данном этапе стороны сделок рассуждают каждый от своей потребности – продавцы зачастую необоснованно завышают цену, аргументируя скачком доллара, покупатели, большей частью также необоснованно снижают цену, ссылаясь на тот же аргумент – рост курса доллара. Я предполагаю, что снижение цен до конца года достигнет 7-10%», - отмечает Нина Лукьяненко.

При этом, по ее словам, важно понять, как поведут в этой ситуации себя банки, как в части предоставления ипотечных кредитов, так и в части реализации залоговой недвижимости, доля которой может увеличиться в банковских портфелях.

«Спрос и цены на малогабаритные квартиры может остаться на прежнем уровне», - добавила Нина Лукьяненко.

Эксперт также высказалась по вопросу перенасыщенности рынка жильем.

«Я так не считаю. Спрос на квартиры был, есть и будет. Люди рождаются, умирают, приезжают, уезжают, сходятся и расходятся. Оборот на рынке жилья будет всегда. Кроме того, не стоит забывать о том, что объекты недвижимости продолжают оставаться одним из главных способов сохранения и приумножения своих активов»,- резюмировала эксперт.


По материалам: inform.kz

Комментарии

Вам следует зарегистрироваться и войти в свой аккаунт, чтобы иметь возможность комментировать.

  • Алмат   22 апреля 2020 в 16:13
    Богатым всё равно: на 10% подорожает, на 10% подешевеет - они в любом случае смогут рассчитаться и купят то, что им надо, а не то, что будет подсказывать общее снижение платежеспособности. А бедным, как было жилье недоступно, так и будет. И мало кто из бедных посмеет рискнуть влазить в ипотечную долговую яму. Так и будут ютиться, где ютятся.
    0
Голосование
Интересное
O‘zbekistonda 2025-yilda CITES tomonlar konferensiyasining 20-yig‘ilishi bo‘lib o‘tadi
  20 декабря 2024 в 23:05   Узбекистан
В Эр-Рияде обсуждён вопрос сотрудничества Таджикистана и Саудовской Аравии в сфере защиты прав человека
  21 декабря 2024 в 22:50   Таджикистан
Арсланбек Малиев, Сеидбек Атамбаев встретились с послом Франции
  20 декабря 2024 в 13:40   Кыргызстан
Садыр Жапаров выступил с обращением на третьем Народном Курултае
  20 декабря 2024 в 18:25   Кыргызстан
Садыр Жапаров выразил соболезнования Федеральному Президенту ФРГ
  вчера в 19:10   Кыргызстан
O‘zbekistonning janubi-sharqida ikkita yangi arxeologik yodgorlik aniqlandi
  20 декабря 2024 в 22:40   Узбекистан
Садыр Жапаров поздравил работников органов национальной безопасности с профессиональным праздником
  20 декабря 2024 в 11:10   Кыргызстан
ТЭЦ Бишкека отмечает День энергетика
  20 декабря 2024 в 12:55   Кыргызстан
Tayson Fyuri: Usik hakamlardan Rojdestvo sovg‘asini oldi
  вчера в 17:50   Узбекистан
NBAning eng qimmat klublari aniqlandi
  20 декабря 2024 в 17:50   Узбекистан